검단신도시 금호어울림은 1단계 지역에서 호반써밋1차에 이어 두번째로 분양을 실시한 단지입니다. 민간사업자 참여의 공공분양 단지이며, 1단계 지역에서 최고의 위치로 뽑히고 있는 아파트이기도 합니다.
금호어울림의 상세 위치는 현재 공사가 진행중인 인천지하철 1호선 101역에 가장 가까운 위치에 있습니다. 그리고 북쪽으로는 초등학교 및 중학교, 고등학교, 유치원 등이 단지에 붙어있습니다. 추가적으로 가장 핵심으로 검단신도시의 랜드마크가 될 넥스트 콤플레스와 가장 인접해 있는 단지이기 때문에 더욱 주목받는 부분도 있습니다.
교통, 상권, 학교 등을 모두 갖춘 단지이기에 1년 전매 제한이 풀린 시기에 가장 높은 P가 형성되는 이유이기도 합니다. 현재 2020년 2월 기준으로 P는 약 1~1.5억 정도로 형성되어 있으며, 입주까지 18개월정도 남아있기에 추가적인 상승은 계획될 것으로 보입니다.
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금호어울림 동배치 및 조경
아파트의 내부는 검단신도시의 자연친화적 컨셉에 맞추어, 조경에 많은 신경을 써서 진행한다고 합니다. 물론 요즘 신축아파트들이 모두 뛰어나기에 비슷한 수준일 것으로 예상됩니다.
대단지 아파트이기에 구역을 나누어 공원과 놀이터 시설이 북측, 남측으로 크게 배치되어 있습니다. 그리고 남측 전면동을 제외한 단지뷰가 나오는 집들은 일부 동을 제외하고는 동간 거리가 넓어 안락한 뷰가 나올 것으로 생각됩니다. 그 중에서도 분양 전부터 단지뷰로는 1410동이 가장 주목을 많이 받았습니다.
금호어울림 단지내의 배치는 74B, 84A 타입이 단지쪽을 향해 있으며, 74A의 경우 단지 밖 도로측을 향해 있습니다. 74AB의 30평형을 고려 시에는 내부 평면도 뿐만 아니라 원하는 뷰도 선택이 기준이 될 수 있습니다.
현재 부동산적인 측면에서 본다면 전면동인 1412동과 1413동이 가장 인기가 많아서 고층의 경우 가장 높은 가격이 형성되어 있습니다. 그러나 북측에 있는 단지들도 지하철까지의 거리가 가까운 상태에서, 학교에 인접해 있기 때문에 P 차이는 크게 벌어지고 있지 않습니다.
그리고 지하주차장은 지하 1~2층으로 구성되어 있지만, 남측에 있는 1401~1403동, 1411~1413동의 경우에는 지하1층만 있기에 주차적인 측면에서는 북측에 있는 단지들이 유리한 측면이 있습니다. 추가적으로 금호어울림의 세대당 주차대수는 1.24대입니다.
금호어울림 평면도
74A – 30평형
30평형 중 하나인 74A는 요즘 신축아파트의 가장 기본적인 구성의 4Bay 구조로 되어 있습니다. 남측방향으로 방3개와 거실이 있으며, 펜트리 또는 방으로 선택할 수 있는 방4로 구성되어 있습니다. 드레스룸이 작기 때문에 침실4를 옷방으로 사용하시는 분들도 많을 것으로 예상됩니다.
74B – 30평형
30평형 중 하나인 74B도 동일하게 4Bay 구조이며, 남측으로 방3개와 거실이 배치되어 있습니다. 기본적인 설명은 74A와 동일하며, 알파룸의 위치가 끝쪽에 위치하여 있는데 모델하우스 방문 시에 거의 침실2 사이즈와 거의 동일하여 아빠방을 생각하시는 분들에게는 기회가 될 수 있습니다.
84B – 34평형
34평형인 84A의 경우 74A와 구조는 동일하며 면적차이만 있습니다. 4Bay구조로 되어 있으며, 남측으로 방3개와 거실이 배치되어 있습니다. 단, 팬트리 유상옵션2를 선택할 시에 외관이 많이 달리지기에 전매 시에도 옵션 선택의 유,무를 확실히 체크해 볼 필요가 있습니다.
끝으로 정부의 2기 신도시 교통대책의 일환으로 진행된 검단신도시 내 서울 5호선 연결과 GTX D노선에 대한 언급이 있으면서 사람들의 관심이 많이 높아진 상태입니다. 추가적으로 2020년 2월 4일에 있었던 국내 최초 국가지정 스마트도시의 선정은 매우 큰 파급력이 있을 것으로 예상됩니다.
검단신도시 내에 전매가 가능한 단지가 금호어울림, 호반써밋1차, 유승 중에서도 가장 좋은 입지로 평가받고 있기 때문에 추가적인 호재가 없더라도 꾸준히 상승할 것이라 생각됩니다.