부동산 시장에 많은 변화가 있었던 2019년이 지나고, 2020년이 된지도 1달이 지났습니다. 검단신도시 1단계 지역에 2/3 이상이 분양이 완료되었습니다. 그리고 남은 토지에 대한 분양이 2020년에도 계속됩니다. 101역을 중심으로 시범단지 및 많은 단지들이 완판이 되었으며, 잔여물량을 분양 중인 신안도 완판을 눈앞에 두고 있습니다.
완판이 된 단지에는 금뱃지로 표기가 되어 있으며, 현재 분양이 진행중에 있는 단지는 신안이 유일합니다. 이후 단지는 2월부터로 분양이 예정되어 있습니다.
곧 6개의 아파트 단지와 2개의 주상복합 아파트가 진행되며, 대성베르힐이 가장 먼저 진행될 예정입니다.
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검단신도시 대성베르힐
분양은 2월에 예정되어 있으며, 2020년 2월 10일 기준으로 공고까지는 나오지 않았습니다. 단지는 지하 2층에서 25층으로 지어지며, 건폐율은 16.08%, 용적율은 214.98%입니다. 평형은 아래와 같습니다.
- 84A Type : 409세대
- 84B Type : 124세대
- 100A Type : 212세대
상기와 같이 구성되어 있으며, 총 745세대입니다.
상세한 평면도 및 주차 관련 등 상세한 정보는 공고문과 함께 공개될 예정입니다.
위치는 검단신도시 1단계 지역 중 가장 남쪽에 위치해 있으며, 물리적 거리로는 계양역과 가장 근접한 위치에 있습니다. 대중교통 이용 시에는 101역보다는 계양역으로 바로 버스타고 가는 편이 낫을 듯 합니다. 도보로 101역으로 이동은 불가해 보입니다. 자차 이용 시에는 드림로를 이용하여 올림픽대로와 외곽순환고속도로로 이동이 용이한 편입니다.
모델하우스의 위치는 타 단지들과 다르게 서구 가정역 인근에 있습니다. 아직은 개방되지 않은 상태이며, 차후 자세한 소식과 함께 별도 포스팅 예정입니다.
검단신도시 우미린 2차
다음은 토지분양이 끝단 아파트 단지 중 가장 많은 관심을 받고 있는 우미린 2차입니다. 우미린 2차는 3월에 분양이 예정되어 있으며, 3~4차는 9월에 분양을 진행합니다.
분양 예정된 세대수는 436세대이며, 전세대 남향 위주의 판상형 4Bay로 구성되어 있습니다. 상세한 평형에 대한 정보는 아직 공개되지 않은 상태입니다.
단지의 부지가 작은 관계로 대단지의 구성은 아니지만, 남은 단지 중에서 101역에 접근성이 뛰어난 편이기에 관심이 집중되고 있습니다. 그리고 남측으로 계양천 수변공원 조망이 가능합니다.
검단신도시 대방 노블랜드 3차
평형은 24평과 33평형으로 구성되어 있으며, 101역을 중심으로 4시방향에 계양천의 남측에 위치해 있습니다. 상세한 분양일정은 공식 홈페이지에 기재되어 있지 않은 상태입니다.
검단신도시 예미지 2차
분양이 완료된 예미지 1차 이후에 2차가 분양이 예정되어 있습니다. 예정되어 있는 세대수는 1,229세대이며, 최고는 25층으로 구성되어 있습니다. 상세한 일정과 정보에 대해서는 아직 미공개 상태입니다. 위치는 2월에 분양이 예정되어 있는 대성베르힐 좌측에 있기에 입지적인 요건은 비슷합니다.
검단신도시 금강펜테리움
검단신도시 1단계 주상복합 용지 중 RC3-RC4가 금강펜테리움으로 11월에 분양이 예정되어 있습니다. 물리적 거리로는 RC1보다 멀지만, 고층 주상복합이라는 이점과 타 단지에 비해 가까운 역과의 거리로 인기가 많을 것으로 예상됩니다.
검단신도시 분양 초기에 전매제한 1년이라는 메리트와 함께 완판행진이 되었으나, 추후 반년간 미분양에 시달리며 관리지역이라는 오명도 씌워졌습니다. 그러나 2019년 하반기를 지나며 분위기가 반전되어, 분양하는 단지마다 많은 관심과 함께 분양이 완료되고 있습니다. 2020년에도 이런 분위기와 함께 완판이 이어질 지 관심이 이어지고 있습니다.