인천 서구에 위치한 검단신도시는 국가지정 신도시답게 건설시작도 전에 모든 계획이 꾸며진 후 첫 분양이 시작되었습니다. 아파트 구역 및 도로, 공원, 상업지역 등 구역이 확실히 나뉘어 진행되고 있습니다. 그리고 주요 특징으로 5개 특화계획이 존재합니다.
현재 분양이 진행중에 있는 1단계 지역에서는 대표적으로 ‘넥스트 컴플렉스’를 손에 꼽을 수 있습니다. 검단신도시의 중심이 될 101역에 위치하고 있으며, 추후 지하철 역사와 연결하여 검단신도시의 중심상권이 될 것으로 예상되고 있습니다.
넥스트 컴플렉스 외에도 커낼 컴플렉스, 휴먼에너지 타운, 워라벨 빌리지, 스마트 위드업 등 다양하게 진행될 특화구역에 대해서 설명 드리겠습니다. 설명의 순서는 1~3단계의 개발순서에 따라 진행하겠습니다.
콘텐츠 목차
1. 넥스트 컴플렉스
미래 지향적 시스템을 갖춘 검단신도시의 랜드마크가 될 것으로 예상되는 곳으로, 2020년 하반기에 사업자가 선정되어 진행될 것으로 보입니다. 1구역의 중심인 101역에 위치하였으며, 중심 간선도로와 상업지역 보행가로축이 만나는 곳에 문화와 쇼핑의 거점이 될 것입니다.
구성은 쇼핑몰 (멀티플렉스), 비지니스 호텔, 업무시설, 업무지원시설, 수변상업 (키즈몰), 수변상업 지역으로 계획되어 있습니다.
현재 101역의 지하철의 출구 계획은 6개로 구성되어 있으며, 역을 중심으로 동측의 넥스트 컴플렉스 방향의 출구는 아직 미정입니다. 차후 사업자가 확정된 이후에 지하철역 내부에서 바로 이동을 할 수 있는 출입구가 구성될 것으로 예상됩니다.
예상되는 오픈 시기는 1단계의 호반 써밋1차, 금호어울림, 한신, 유승 입주 후인 2021년 말에서~2022년 중순에야 가능하지 않을까 예상됩니다. 자세한 조감도 및 오픈 계획은 차후 사업자 확정 이후에 상세한 내용과 함께 알려드리겠습니다.
2. 스마트 위드업
4차 산업혁명 관련 지식산업 성장 및 청년 일자리 창출을 위한 검단신도시의 성장지원 클러스터를 목표로 하는 특화계획 구역입니다. 총 3개의 구역으로 되어 있으며, 1단계에 1곳과 3단계에 2곳으로 구성되어 있습니다.
첫번째로 1단계에 위치한 스마트위드업1은 지능형 물류운송 시스템이 도입된 복합물류 유동기지 건립이 계획되어 있습니다. 현재 이 곳에 사용 용도에 대한 의견이 분분한 상태입니다. 단순히 물류창고로 이용이 될 것인지, 이마트 트레이더스와 이케아 같은 대형 상권이 될 것인지에 대해서는 아직 정확한 정보가 없는 상태입니다.
두번째로 3단계에 위치한 스마트위드업2는 주거기능과 인접해 있으며, 주변의 쾌적한 거주환경을 위한 연구개발 등을 위한 산업지원기능으로 개발 예정입니다. 구성은 스마트 리빙랩, 산학 융합센터, 기업 지원센터, 4차산업 R&D 시설로 구분되어 있습니다.
세번째로 3단계에 위치한 스마트위드업3은 4차 산업혁명을 이끌어 나가는 전략적 공급기지를 조성하는 것이 목표이며, 생산공정에 ICT 기술을 적용한 지능형 공장과 관련 기업 유치에 힘쓸 것입니다. 구성은 물류형 창고, 글로벌 스마트센터, 4차산업벤쳐타운, 스마트팩토리, 주거지역으로 구성되어 있습니다.
3. 커낼 컴플렉스
커낼 컴플렉스는 103역과 인접해 있으며, 상업과 문화가 어우러져 있는 특화계획 구역입니다. 중앙 호수공원과 연결되는 수변형 상업특화 거리와 브릿지타운을 조성하고, 입주민 거주지역과 편리한 보행로도 계획되어 있습니다.
상업과 업무, 문화, 여가가 어어러져 있는 곳으로 추후 3단계의 중심지역이 될 것으로 보입니다. 그리고 구 검단지역과 매우 인접해 있어서 유동인구는 101역과 거의 비슷할 것으로 예상됩니다.
커낼 컴플렉스는 호수공원과 수변상권, 상업업무, 상업업무 복합단지로 구성되어 있습니다. 상세한 조감도 및 계획은 검단신도시 3단계 시작할 때 상세하게 다시 다루도록 하겠습니다.
4. 휴먼 에너지타운
에너지를 직접 생산하고 소비하는 자급자족 시범단지입니다. 공동주택, 연립주택, 단독주택 주거단지가 형성되며 보행로를 통해 다양한 공원과 풍부한 녹지로 연결됩니다. 이를 통해 사람과 자연의 건강한 상생과 조화를 추구하는 특화계획 구역입니다.
5. 워라밸 빌리지
커낼 컴플렉스와 공동주택이 맞닿는 지역에 위치해 있으며, 근린공원으로 바로 연결됩니다. 청년과 신혼부부를 위한 다양한 방식의 소형 주거단지를 제공하며, 원격근무가 가능한 환경, 청년들의 생산적인 활동을 돕기 위한 문화공간, 자녀교육 및 보육관련 통합 서비스를 제공하는 다양한 커뮤니티 공간을 제공하여 일과 삶의 균형을 위한 장소를 제공하는 것이 목표인 특화계획 구역입니다.
이것으로 한국의 마지막 2기 신도시인 인천 서구 검단신도시의 특화구역에 대한 정리를 마치도록 하겠습니다. 앞으로 검단신도시에 대한 상세한 내용을 계속하여 전달할 수 있도록 노력하겠습니다.