부동산 지식
임대차 3법 소급 및 시행 ? 결국 29일 법사위에서 ‘임대차 3법’ 이 통과되었습니다. 현재 부동산 시장의 가장 큰 이슈가 되고 있는 사항입니다. 가장 큰 핵심 내용으로는… 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 갱신을 보장 갱신 시 임대료 상승 폭은 직전 계약 임대료의 5% 이내 이제는 본 회의만 거치면 법으로 제정입니다. 현재 민주당이 과반 이상을 … Read more
주택청약 당첨되면? 직장 생활을 하면서 본인의 첫 집을 가지는 것은 매우 큰 의미가 있습니다. 그 중에서도 신규 주택청약 을 통한 ‘새 집’ 은 더욱 기분이 좋겠죠? 하지만 첫 집이기에 경험도 없고, 모르는 것이 너무 많습니다. 이번 포스팅에서는 주택청약 당첨 이후 확인해야 할 체크리스트와 절차에 대해서 포스팅을 하겠습니다. 1. 당첨여부 확인 우선 당첨여부 확인이 최우선이겠죠? 일반적으로 … Read more
1가구 2주택 양도소득세 면제조건 국민에게는 소득 이 발생했을 때 일정 범위 내에서 세금 을 내야하는 의무가 있습니다. 집이나 토지를 거래 시에도 이득이 발생한다면 양도세 를 내야 합니다. 이 때 시세차익으로 발생할 때 부과되는 세금 이 ‘양도소득세’ 입니다. 이사로 인한 ‘1가구 2주택’ 발생 보통 흔하게 ‘1가구 2주택’ 요건이 발생하는 경우가 이사를 할 때 입니다. 기존 주택을 … Read more
1 ~ 5 억 대출이자 계산 주로 아파트 잔금대출이자 구매에 따라서 대출을 진행하시는 분들이 많습니다. 본 포스팅에서는 원금 유예가 아닌 원금만 동시 납입하는 기준으로 진행합니다. 일반적인 대출에서 상환방법은 크게 2가지로 나뉩니다. 원리금균등 원금과 이자를 융자기간동안 매달 같은 금액으로 나누어 같아가는 방식. 이 때 이자는 변동이자율이 아닌 고정이자율입니다. 초기에는 원금이 많이 남아있어 이자를 많이 지급해야 하나 … Read more
부동산 MGM 뜻 MGM이란 기존 고객을 통하여 새로운 고객을 유치하는 마케팅의 일종이다. 여기에서 MGM은 ‘Members Get Members marketing’의 약자입니다. 고객이나 부동산을 통하여 새로운 고객이 분양사와 계약을 체결하게 된다면, 고객을 소개시켜준 매개체에게 지급하는 일종의 수수료라고 생각하시면 간단합니다. 부동산 MGM 은 왜 하는가? 분양사는 MGM을 통해서 잔여세대를 빠르게 소진시킬 수 있으며, 소개자는 일종의 수수료를 통하여 경제활동을 할 … Read more